MIA Green
6/3/2010 2:18:07 PM
La última semana de febrero se celebró en Miami la convención MiaGreen. La misma contaba con la participación de muchos de los líderes del movimiento verde a nivel mundial.
Tuve la oportunidad de compartir con personas que han sido y continúan siendo clave para el desarrollo de propiedades que incorporan elementos verdes. Estas propiedades ayudan al medio ambiente a la vez que representan para el inversionista un rendimiento en la inversión por encima del promedio comparado con propiedades similares.
Es interesante presenciar como TODOS los proyectos nuevos de construcción resultan más económicos cuando incorporan elementos verdes. Mientras más elementos verdes incorporan, mayores son los ahorros al construir y mucho más alto el rendimiento en la inversión.
Este dato es muy interesante dado el hecho de que muchos desarrolladores consideran que construir un edificio verde es oneroso y no costo efectivo. Esto ocurre cuando se desconoce el tema y las técnicas de construcción verde y se hacen proyecciones para edificios verdes basadas en asunciones que sólo aplican a edificios convencionales.
Es imperativo asesorarse adecuadamente con un profesional capacitado antes de construir cualquier tipo de edificio. En el pasado hubo un momento donde el costo de construir verde era en realidad más alto. Esto ha cambiado.
Una de las técnicas más interesantes que tuve la oportunidad de presenciar es la de construcción de estacionamientos multipisos que son 100% computadorizados. Los vehículos llegan y son puestos en una plataforma la cual utiliza “robots” instalados en el piso para estacionar los vehículos.
No hace falta que las personas se estacionen lo cual ofrece conveniencia al visitante. No hace falta que los pisos tengan iluminación ya que únicamente los “robots” estarán accesando el piso. No hace falta que se marquen los espacios del estacionamiento, ya que la programación lo hace por sí sola. No se pierde espacio alguno ya que los “robots” mueven los vehículos como si fueran fichas de dómino en una mesa.
Este tipo de estacionamiento ofrece capacidad para casi el doble de los vehículos en el mismo espacio que diseños convencionales requieren. La tecnología que lo hace posible no es nueva; todo lo contrario, ha sido utilizada exitosamente por muchas décadas. Es una tecnología comprobada. No obstante, es nueva para nosotros en el hemisferio occidental.
Otro dato interesante que descubrí es que muchos de los conferenciantes de la convención están siendo contratados por estados, naciones y países para desarrollar los nuevos estándares y códigos de construcción. Esto es muy positivo, ya que garantiza que se suba la barra de calidad al momento de construir. Es por eso que aquéllos que decidan inmediatamente edificar únicamente edificios verdes, serán los ganadores de la nueva economía dentro de la industria de los bienes raíces. En Power Holdings Realty Group nos sentimos orgullosos de liderar estos desarrollos tan significativos para la industria y la humanidad.